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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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旺報【記者潘維庭╱綜合報導】
美國大選局面緊繃，川普、希拉蕊都火力全開，希拉蕊日前一場在佛州的造勢活動上，有川普粉絲鬧場，罵希拉蕊老公柯林頓是「性侵犯」，希拉蕊當場暴怒，說對這些川普的支持者感到噁心。
在這場活動上，一名抗議者大喊「比爾柯林頓是性侵犯！」希拉蕊聽到後，用手指著這名抗議者進行回擊。她說：「我對這些負面、黑暗、分裂、危險的川普支持者，感到噁心和厭倦。」，她並說：「我們該勇於說不、不走回頭路，我們將向更美好的未來前進。」台下支持者則大喊希拉蕊加油加氣，該名抗議者隨後被驅出會場。
可能因為是選情緊繃，先前希拉蕊大都能維持冷靜。她先前還多次質疑川普容易被激怒，第三場電視辯論中，她批評川普「易被激怒，怎麼當美國三軍總司令？把美國核武密碼交給一個被一句推特留言就能惹毛的人，世界會安全嗎？」美國總統歐巴馬也持續在各地幫希拉蕊催票，他在能左右選情的搖擺州之一北卡州向民眾喊話，稱「這個世界的命運正搖搖欲墜，北卡民眾需要確保美國朝向正確的方式前進」；在俄亥俄州時，歐巴馬則要男性選民好好想想：在川普、希拉蕊間猶豫不決，「是不是因為性別歧視」。
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Nate Horne pulls off his Donald Trump mask as he arrives for a rally for Republican presidential candidate Donald Trump Saturday, Nov. 5, 2016, in Wilmington, N.C. (AP Photo/John Bazemore)
潮霖資產 勞工 房屋貸款
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Associated Press | 拍攝者 John Bazemore
2016年11月5日週六 台北標準時間下午11時45分
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鉅亨網記者宋宜芳 台北今年最後一次美國 FOMC 利率會議本周正式登場，隨美國經濟表現強勁，升息已成市場共識，加上總統當選人川普的「大美國夢」引爆市場樂觀情緒，國際資金持續提前大力回流按讚，美股基金上周淨流入 11.21 億美元，不僅連續第 5 周吸金，亦連續第 4 周搶下股市吸金之冠，也讓聖誕老人今年提早光臨華爾街，美股 3 大指數上周齊飆高呼應，道瓊工業指數和標普 500 指數更雙雙再攀歷史高峰。摩根投信副總經理林雅慧說明，受惠美國升息在即，日圓兌美元走勢趨軟，資金上周加碼日股基金 8.25 億美元，連續吸金周數挺進至第 2 周；歐非中東基金亦在俄羅斯旺季效應和 OPEC 減產協議激勵雙重利多持續發酵下，連續 4 周獲得資金挹注，上周再流入 2.62 億美元。反觀全球新興市場上周賣壓擴大，亞太 (不含日本) 基金資金動能再度轉為負。 摩根多重收益基金經理人邁可 ? 施厚德 (Michael Schoenhaut) 指出，美國 11 月非農就業人數穩定攀升，較前月增加 17.8 萬人，失業率下降到逾 9 年最低的 4.6%，兩數據均優於市場預期，顯示勞動市場持續改善，加上通膨預期正攀升，美國聯準會關注的長期通膨預期指標 5 年期通膨損益兩平率來到 2015 年 8 月以來高點。邁可 ? 施厚德分析，在美國經濟強勢復甦支撐下，市場對美國聯準會本周升息已具高度共識，推升美元 DXY 指數向上攀升，自 11 月中旬突破 100 美元大關後持續維持強勢，對照日圓同期間貶勢加劇貶幅逾 11%、歐元同步疲軟，吸引資金向美元資產靠攏，從國際資金連續 5 周大舉前進美股基金可見一斑，隨美國聯準會本周升息，更為美元資產增添吸引力。面對美國聯準會升息在即，摩根美國小型企業基金經理人派席拉 (Daniel J. Percella) 說明，過去升息循環經驗顯示，利率走升有助改善美國銀行業的信貸獲利表現，進而推升金融類股資產走揚，而小型價值股因金融股權重近四分之一，漲勢相對看好，惟需留意科技業可能受強勢美元效應與貿易保護主義影響，可能抑制企業購併活動。邁可 ? 施厚德 (Michael Schoenhaut) 認為，美國雖篤定升息，但預期將採漸進式步伐；而歐洲、英國及日本央行購債規模增速雖放緩，但持續購債措施，加上其他成熟國家央行明年底前有望維持低利率政策，澳洲及紐西蘭甚至還有降息一碼的空間，資金競逐收益趨勢料將不變，但投資環境雖低利卻又充滿許多不確定性，在追求好收益又能降波動的前提下，採取多重資產策略投資有望幫助投資人勝出。邁可 ? 施厚德 (Michael Schoenhaut) 說明，在不確定的環境中，唯一確定的是總體經濟走出谷底，只要投資標的越分散，收益來源愈多元，因應不同的市場變化，適時適地動態調整資產組合，並做好波動管理，仍能創造最高的投資效率，而多元資產基金一舉網羅了高息股、特別股、高收益債、新興債、可轉債、REITs 與 MBS 等收益性資產，收益來源多元化，也有助降低單一市場風險，不必擔心市場翻轉，整體波動度明顯低於股票基金，是微利時代的投資首選。B1D870439ECEDAAB
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